스마트리빙론

농협치아보험 www.fpcp.or.kr
농협치아보험,치과보험,신협,수협,mg새마을금고,진단형,무진단형,어린이,임플란트,추천
동부화재 태아보험 www.gigaslave.co.kr
동부화재 태아보험,DB손해보험,참좋은우리아이보험,어린이보험,추천,설계,사은품,가입시기,임신
치아보험비교표 www.tazainteractive.com
치아보험비교표, 어린이치아보험 비교몰, 치과보험, 치아보험비교표 안내
24시간모바일대출 www.theurbanskillet.net
24시간모바일대출, 저축은행모바일대출, 무직자모바일대출, 24시모바일, 주부모바일, 바로대축, 공인인증서
mg암보험가격 wealthgoddessretreats.com
mg암보험가격,mg암보험 암쉴드,mg손해보험 암보험,암보험 중복보장,비갱신형,갱신형

스마트리빙론

 

 

 

[無방문] 모바일·인터넷 분양아파트 입주잔금대출로
상담과 신청을 언제 어디서나 편리하게!!
특징
금융권 최초! 내 손으로 설계하는 [모바일·인터넷 전용 분양아파트 입주잔금대출]
대출대상
분양아파트 입주예정자 또는 입주자로서, 분양계약서상의 명의인(적법한 권리승계인, 공동명의인 포함)
대출제외대상
  • 매매계약서로써 그 매수인은 취급불가
  • 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함)은 영업점 방문하여 상담(대출신청 및 담보제공 불가)
  • 미성년자, 한정치산자, 금치산자
  • 임대중이거나, 임대예정으로 우리은행의 근저당권 설정 전에 임대 및 타세대 전입으로 권리침해가 예상되는 경우
  • 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
    (근로소득, 사업소득, 연금소득 증빙이 가능한 경우에만 신청가능합니다. 상기 소득에 대한 증빙이 어렵거나, 해당되지 않는 경우에는 영업점을 방문하여 상담하시기 바랍니다.)
  • 해외거주중인자 및 본인이 직접 관련서류 제출이 어려운 자
대출한도금액
담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내

※ 대출신청금액에 따라 서울보증보험(주) 모기지신용보험 (MCI : Mortage Credit Insurance) 가입이 필요하실 수 있습니다.

대출기간
최소 10년에서 최대 30년까지
※ 대출 기준금리에 따라 신청가능한 대출기간이 다를 수 있습니다.

※ 대출기간 10년 이내로 신청하시는 고객님께서는 영업점을 방문하여 상담하시기 바랍니다.

기본금리
선택 가능한 기준금리는 아래와 같습니다. (정책에 의해서 사업지별로 승인된 기준금리는 상이할 수 있습니다.)

    • COFIX연동대출
      – 신규취급액 기준 6개월COFIX 또는 잔액 기준 6개월COFIX 선택 가능
    • 고정금리형 혼합금리 대출(3년 고정 또는 5년 고정)
      – 고정금리 구간 : 고정금리 기준금리 적용
      – 잔여기간 : 잔액 기준 6개월COFIX 기준금리 적용

※ 최종적으로 산출된 대출금리는 대출 실행일의(신청일 아님) 기준금리에 따라 변동될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.

상환방법
    • 매월 원금 또는 원리금균등분할 상환방식 (거치기간은 대출기간의 1/3범위내에서 최장 10년까지 가능)
    • 최초 신청시 대출원금의 60% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능

※ 거치기간을 입력하지 않는 경우 취급 후 익월부터 분할상환방식으로 진행되므로, 본인의 상환능력을 충분히 고려하여 신청하시기 바랍니다. (대출신규 후 변경 불가)

거치기간
대출기간의 1/3 범위 내에서 최장 10년까지 연단위로 지정 가능

※ 거치기간 : 연단위로 이자만 납부하는 기간을 말함(거치기간 종료후에는 매월 분할상환됨)

중도상환해약금
중도상환해약금 = 중도상환금액 x 해당 사업지 아파트의 중도상환해약금율(ex. 1.0%) x (만기까지 남아 있는 기간/대출기간)※ 단, 3년 초과시 면제
※ 최초 대출 신규일 기준으로 1년마다 최초 대출금액의 승인받은 자유상환비율(ex. 30%) 범위내에서 상환하는 경우에는 면제
담보
분양아파트 입주 및 후취담보 취득 조건
대상주택
[신축 분양아파트(재건축, 재개발 포함)] (은행의 정책상 일부 아파트 사업지는 스마트리빙론을 진행하지 않을 수 있습니다.)
제외대상아파트
    • (가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 아파트
    • 아파트에 별도등기가 있는 경우, 전세권 설정 또는 타세대 전입이 있거나 예상되는 경우
    • 담보제공 할 아파트로 이미 우리은행 및 타행에서 대출을 신청 중 또는 예정이거나, 이미 받은 경우

※ 해당 아파트로 정책성 대출, 국민주택기금 대출(디딤돌대출, 입주자앞대환대출) 및 기타 아파트 담보대출을 신청 중 또는 예정에 있거나, 기 수혜 받으신 경우에는 스마트리빙론 신청이 불가하오니, 반드시 입주잔금대출을 취급중인 영업점에 방문하시어 상담을 진행하시기 바랍니다.

대출신청기간
  • 입주사전점검 행사 이후 스마트리빙론의 신청 시작일을 별도로 통지해 드리며, 입주지정 종료일까지 신청이 가능합니다. 입주지정 개시일로부터 일정기간이 경과되었거나, 입주지정 종료일이 지난 후에는 스마트리빙론 신청이 불가할 수 있으니, 입주잔금대출을 취급중인 가까운 우리은행 영업점에 신청가능 기간을 확인하시기 바랍니다.
  • 스마트리빙론은 대출 실행요청일로부터(실행요청일 포함) 최소 8영업일 전, 대출신청을 완료해 주셔야 합니다. (공동명의인이 있는 경우, 공동명의인의 인증 포함)
    ※ 은행 내 서버 점검시간에 따라 매일 00:00~00:15, 금요일 00:00~00:40, 매월 둘째 주 일요일 02:00~06:00 는 접속 및 신청이 불가합니다. 서버 점검 시간은 은행 및 은행연합회, 신용평가회사, 권리보험사, 서울보증보험 등 금융기관 정책에 따라 변경될 수 있습니다.
대출방법
    • 스마트리빙론은 대출실행 요청일로부터(실행요청일 포함) 최소 4영업일 전에 권리보험사의 권리조사원에게 대출에 필요한 필수서류 제출 및 근저당권 설정서류를 작성할 수 있어야 합니다(공동명의인 포함). 단, 본인명의 소유권 이전등기 완료(등기권리증 수령)된 아파트에 해당되는 경우에는 대출실행 요청일로부터(실행요청일 포함) 최소 3영업일 전에 영업점에 방문하시어 필수서류 제출 및 근저당권 설정서류를 작성할 수 있어야 합니다(공동명의인 포함).
  • 대출실행 요청일 당일, 반드시 중도금(이주비)대출 전액상환 및 분양대금(옵션금액 포함) 완납이 되어야 합니다(분양대금을 기완납하여 입주를 마친 후 신청할 경우는 제외).
관련서류
    • [대출 차주(분양계약 명의인) 필수서류] : 분양계약서 원본(옵션계약서 포함), 본인발급용 인감증명서 2통(3개월 이내 발급분), 인감도장, 주민등록초본 1통(주소변동 내역 및 주민번호 정정 내역 포함), 재직증빙서류, 소득증빙서류, 신분증, 공동명의인 경우 주민등록등본(또는 가족관계증명서) 1통
    • [공동명의인 필수서류]: 본인발급용 인감증명서 2통(3개월 이내 발급분), 인감도장, 주민등록초본 1통(주소변동 내역 및 주민번호 정정 내역 포함), 신분증

※ 재직증빙서류 : 재직증명서, 사업자등록증 사본, 위촉증명서 등

※ 소득증빙서류 : 원천징수영수증, 소득금액증명원, 연금수급권자확인서 등

※ 인감증명서의 유효기간은 3개월인 관계로 소유권이전이 늦어지는 경우, 인감증명서 제출이 다시 필요하실 수 있습니다.

  • 권리조사원 방문시 또는 영업점 내점시 작성서류(공동명의인 포함) : 근저당권 설정관련 서류(자필)
고객부담비용
인지세, 채권할인료 등
혜택
소액보증금보증제도(서울보증보험 MCI)
소액보증금보증제도란, 서울보증보험(주) 모기지신용보험(MCI : Mortage Credit Insurance)에 가입하는 보험증권 또는 보증서로써, 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬 수 있음. 보증료 은행부담.
유의사항
  • 대출실행 요청일 당일, 반드시 스마트리빙론을 통한 중도금(이주비)대출 전액상환 및 분양대금(옵션금액 포함) 완납이 되어야 합니다(분양대금을 기완납하여 입주를 마친 후 신청할 경우는 제외).
  • 스마트리빙론은 입주잔금대출로써 입주하시는 아파트 단지에서 한 채만 신청하실 수 있습니다(공동명의인 경우 1인은 대출신청, 1인은 담보제공에 동의).
  • 조건변경 불가 : 스마트리빙론은 대출 실행 후 기준금리, 거치기간, 상환방법, 만기일 등 최초 대출 조건을 변경하실 수 없습니다.
  • 채무인수 관련 : 상속, 증여로 소유자가 변경되어 채무인수 하고자 하는 경우 오프라인 대출로만 처리 가능하니 잔금대출 취급 영업점의 담당자에게 문의 바랍니다.
  • 본 상품은 당행 제휴업체인 퍼스트어메리칸권원보험(주)을 통하여 권리보험에 가입됩니다.(재위탁업체:(주)리파인)
  • 대출 신청 후, 권리보험사의 권리조사원에게 설정서류 작성 및 필수서류 제출을 하지 않아 실행요청일이 지난 경우에는 대출신청이 자동적으로 취소 됩니다.
  • 스마트리빙론은 인터넷·스마트뱅킹 상품으로 신청 전 인터넷뱅킹 또는 스마트뱅킹에 가입되어 있어야 합니다. (공동명의인 경우 명의인 모두 인터넷·스마트뱅킹에 가입되어 있어야 하며 최종적으로 공동명의인의 공인인증도 필수입니다.)
  • 우리은행 심사기준과 아파트 시세, 고객님 신용도 등에 따라 대출 여부 및 대출 한도가 결정됩니다.(인터넷·스마트뱅킹에서 신청완료를 하셨더라도, 심사과정에서 결격사유가 발생할 시 대출신청이 취소됩니다.)
  • 대출 신청 후 고객님의 신용등급 하락, 부채 증가, 대출 연체(카드 포함) 또는 아파트의 권리침해가 발생되거나, 발견된 경우 대출이 취소될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
  • 분양계약서로써 명의인(권리승계시 적법한 권리승계인)만 신청이 가능합니다. (매매계약서로써 그 매수인은 신청하실 수 없습니다.)
  • 해당 아파트에 전입될 세대주는 대출신청인이어야 합니다(또는 직계 존비속). 이외 제 3자가 무상거주하거나, 임대중이거나 예정인 경우에는 대출 실행이 불가합니다. 대출이 실행된 이후라도 우리은행의 근저당권 설정 전에 임대 및 타세대 전입으로 권리침해가 생기는 경우에는 임차인의 퇴거 또는 대출을 상환하셔야 합니다. 대출 신청 및 실행 전·후로 권리조사기관에서 타세대 전입여부 등을 수시로 확인하여 이상이 있을 경우 통보해 드릴 예정입니다.
  • 대출 신청 후, 필수서류 접수 및 근저당권 설정서류 작성을 위해 권리보험사의 권리조사원이 고객님께 방문하게 됩니다. 원하시는 시간과 장소로 방문하여 본인확인 후 서류징구를 하게 되오니 제출하실 필수서류를 반드시 확인하시기 바랍니다.단, 본인명의 소유권이전등기 완료(등기권리증 수령)된 아파트에 해당하는 경우에는 영업점에 직접 방문하시어 필수서류 제출 및 근저당권 설정서류를 작성하셔야 합니다.
  • 해당 아파트로 다른 은행에서 입주잔금대출을 받으신 경우, 스마트리빙론으로 대출을 실행하여 상환하실 수 없습니다.
  • 해당 아파트로 정책성 대출, 국민주택기금 대출(디딤돌 대출, 입주자 앞 대환대출 등) 및 기타 아파트 담보대출을 신청 중 또는 신청 예정에 있거나 기 수혜 받으신 경우에는 스마트리빙론으로는 진행이 불가능하오니, 반드시 입주잔금대출을 취급중인 우리은행 영업점에 방문하시어 상담을 진행하시기 바랍니다.
  • 대출이자 납입이 지연되거나 만기시 원금을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과됩니다.
  • 중도금대출 등을 상환하고 추후 소유권이전비용(근저당권 설정 등), 취득세 및 등록세, 인테리어비 등의 기타로 지출되실 수 있는 비용을 충분히 감안하시어 대출금액을 신청하시기 바랍니다. 소유권 이전이 되기 전까지는 해당 아파트를 담보로 추가대출 진행이 불가합니다.
  • 대출신청을 하시면 고객님의 신용정보 조회기록이 신용정보회사에 제공됩니다.
  • 금리와 중도상환수수료, 부대조건 등은 입주사업지별로 다를 수 있습니다.
  • 스마트징검다리론(인터넷 중도금대출)을 이용하여 “땀”의 혜택이 있는 경우의 사업지는 당행 입주잔금대출로 전환한 고객에 한하여 지급 및 소멸기준에 따라 대출금 원리금 상환에 사용하실 수 있습니다.
  • 우리은행의 대출심사기준 및 여신정책에 따라 대출조건이 변경 또는 제한될 수 있으므로 자세한 내용은 입주잔금대출을 취급중인 가까운 영업점 또는 고객마케팅센터로 문의바랍니다. (상담가능시간 09:00~18:00 *은행 휴무일 제외) ***고객마케팅센터 (대출상담1588-5000 : 0번->4번)
  • 심의필 정보 : 2017.01.04 준법감시인-0046 심의필 (유효기간 : 2017.12.31) 담당부서 : 부동산금융부

You might also like More from author

Leave A Reply

Your email address will not be published.

error: Content is protected !!